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中古物件の内覧は、物件の状態を直接確認できる貴重な機会です。しかし、内覧時に何をチェックすれば良いのか分からない方も多いでしょう。この記事では、中古物件の内覧時に、必ず確認すべきチェックポイントを詳しく解説し、後悔のない物件選びをサポートします。まず、最も重要なチェックポイントは、「建物の構造」です。建物の基礎や、柱、梁などにひび割れや、歪みがないか、注意深く確認しましょう。特に、築年数の古い物件は、構造に問題がある可能性もあるため、念入りにチェックが必要です。次に、「水回りの状態」です。キッチン、浴室、洗面所、トイレなどの水回りは、劣化しやすい場所です。水漏れや、カビ、排水の詰まりがないかを確認しましょう。また、水圧も確認しておきましょう。さらに、「壁や天井の状態」もチェックしましょう。壁や天井に、ひび割れや、シミ、カビがないかを確認します。特に、天井のシミは、雨漏りの可能性もあるため、注意が必要です。そして、「建具の状態」も確認しましょう。ドアや窓の開閉がスムーズか、鍵がしっかりとかかるかなどを確認します。また、サッシの隙間がないかも確認しましょう。また、「収納スペースの状態」も確認しましょう。収納スペースの広さや、使いやすさ、湿気がないかなどを確認します。さらに、「日当たりと風通し」も確認しましょう。時間帯を変えて、日当たりや風通しを確認することで、実際の住み心地をイメージすることができます。そして、「周辺環境」も必ず確認しましょう。騒音や、交通量、治安などを確認し、ご自身の生活スタイルに合っているかを確認しましょう。これらのチェックポイントを参考に、内覧時にしっかりと物件の状態を確認し、後悔のない物件選びを実現しましょう。